Ausstattung der Wohnung


Übersicht

Adresse Straßäckerallee 3
85774 Unterföhring
Verfügbar ab: zur Zeit vermietet
Pauschalmiete 2.800 EUR / Monat
Nebenkosten

Bei Belegung mit bis zu 2 Personen beinhaltet die Pauschalmiete alle Nebenkosten, wie Heizung, Strom, Müllabfuhr, Hausreinigung,  TV, Internetanschluss mit Flatrate, Telefonanschluss mit D-Festnetz-Flat. Es erfolgt keine Abrechnung der Nebenkosten mit dem Mieter.  Für jede weitere Person wird eine Kostenpauschale von  90 EUR / Monat berechnet.

2 Stellplätze in der Tiefgarage: je 90.- EUR / Monat.
Endreinigungsgebühr zum Vertragsende: 300,- EUR.
Kaution 5.000 EUR
Beschreibung Die Wohnung liegt im 2.OG eines 8-Familienhauses in einem Neubaugebiet in Unterföhring. Im Haus befindet sich ein Lift, der bis zum Stellplatz in der Tiefgarage führt.
Die 5-Zimmerwohnung hat ein Schlafzimmer und zwei weitere Schlaf-/Kinder-/Gästezimmer, ein Wohnzimmer mit einer großen Essecke, ein Büro/Arbeitszimmer, eine voll eingerichtete, hochwertige Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine Dusche mit Gäste-Toilette, zwei Dielen davon eine mit Garderobe, einen Abstellraum, einen Balkon und einen großen Kellerraum. In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt. Alle anderen Räume haben Fliesenböden. Die Wohnung hat eine zentrale Warmwasser-Heizung. Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Alle Wohnräume haben TV- und Breitbandanschluss. 2 Flachbildfernseher und DVD-Player. Waschmaschine, Trockner und Gefrierschrank in der Wohnung. Festnetztelefone in Wohnzimmer und Büro, Drucker im Büro.
Siehe auch Grundriß
Ausstattung Alle Räume sind voll möbliert und komplett ausgestattet. Wohnung, Möblierung und Ausstattung sind neuwertig.
  • Wohnzimmer/Esszimmer: Esstisch mit Ansteckplatte, 6 Esszimmerstühle, Vitrine, Wohnwand, 2-Sitzer Ledercouch, Couchtisch, Sessel, Flachbildfernseher Samsung 37 Zoll, DVD-Player Philips, Essecke, Schnurlostelefon mit Ladestation, Wetterstation, Kabel - TV- und Breitbandanschluss.
  • Schlafzimmer Nr. 1: Doppelbett 180 x 200 cm, komplett mit Bettwäsche, Kleiderschrank, Kommoden , Kabel TV und Breitbandanschluss.
  • Schlafzimmer Nr. 2 / Kinderzimmer / Gästezimmer: Ausziehschlafcouch (160 x 200 cm), Glas-Couchtisch, Kommode, TV-Tisch, Fernseher, Kabel TV und Breitbandanschluss.
  • Schlafzimmer Nr. 3 / Kinderzimmer / Gästezimmer: Bett 140 x 200 cm, 2 x komplett mit Bettwäsche, Eckkleiderschrank mit Anbauschränken, Nachtkonsole, Kleiner Schreibtisch mit Bürostuhl, TV und Breitbandanschluss.
  • Büro/Arbeitszimmer: Büroschreibtisch mit Bürostuhl, Rollcontainer, Büroschrank mit Regalen, Massivholz-Arbeitstisch/Schreibtisch mit Ansteckplatte, Papierkorb und Ablage, USB-Multifunktionsgerät (Drucken, Scannen, Kopieren), WLAN DSL-Modem, Telefon Basisstation, TV und Breitbandanschluss
  • Küche: hochwertige Einbauküche mit NEFF Elektro-Einbaubaugeräten und Induktionskochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank, Insel-Dunstabzugshaube, Senseo Kaffeepadmaschine, Mikrowelle mit Grill, KS Siemens Induktionstopfset , Geschirr, Gläser, Pfannen, Besteck, Wasserkocher, Küchenwaage, Toaster, Küchenhocker.
  • Bad: Badewanne, WC, Waschmaschine und Wäschetrockner komplett mit Handtücher, umlaufend raumhoch gefliest. Dusche/Gästetoilette: WC mit Dusche, umlaufend raumhoch gefliest.
  • Abstellraum mit Regalen, Gefrierschrank, Staubsauger, Bügelbrett und Bügeleisen usw.
  • Balkon: Balkon-Tisch und 2 Balkon-Stühle mit Auflagen, Wäscheständer.
  • Weiteres: In den Wohnräumen ist hochwertiges Parkett verlegt, Küche, Dielen, Bad, Dusche und Abstellraum sind mit Fliesenböden ausgestattet. Die Wohnung hat eine zentrale Warmwasser-Heizungsanlage. Alle Fenster haben Rollläden.
Lage Der im Nordosten gelegene Medienstandort Unterföhring zählt zu den besten Vororten Münchens. Die idyllische Lage am Englischen Garten und an den Isarauen - jeweils 10 Minuten Fußweg, die Nähe zur Münchner Innenstadt und die bequeme Erreichbarkeit des Flughafens, zusammen mit perfekter Infrastruktur und beeindruckender Wirtschaftskraft, machen den Ort zu einem Spitzenstandort. Die äußerst wohlhabende Gemeinde investiert in ihre Bürger. Zum Beispiel sind hier Krippen-und Kindergartenplätze in reicher Zahl vorhanden. Die lückenlose Infrastruktur erfüllt alle Wünsche. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und auch darüber hinaus liegen in direkter Umgebung. Die S-Bahn-Station liegt zu Fuß 10 Minuten entfernt. Die S8 verbindet die Münchner Innenstadt mit dem Flughafen. In unmittelbarer Nähe der Wohnung hält sowohl der örtliche Bus als auch der Verbindungsbus zur U6 im Münchner Stadtteil Freimann. Die Autobahnen A9 und A99 sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Allein durch die gute Stadtrandlage und die Nähe zum Englischen Garten und zur Isar, hat Unterföhring einen ausgezeichneten Erholungs- und Freizeitwert. Feringasee und Unterföhringer See sind beliebte Naherholungsgebiete mit Bademöglichkeiten. Die Umgebung Unterföhrings ist ein Paradies für Freunde von Rad- und Wandertouren und für Liebhaber von Biergärten.